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「bbin注册送28」蔡家的未来到底在哪里?

发表于 2020-01-11 14:17:03    阅读 4533

「bbin注册送28」蔡家的未来到底在哪里?

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2019年9月9日,一场司法拍卖吸引了许多人的注意力。

在许多人看来,这可能是一场决定蔡氏家族未来发展速度的拍卖,因为拍卖的标的物是蔡氏家族的嘉诚广场。

但最终,拍卖以糟糕的拍卖告终。

嘉诚广场可以说是蔡人心中的一个永久的痛。

嘉诚广场将于2013年开放。如果成功建成,蔡氏家族今天将拥有一个与龙湖时代天街大小差不多的商业中心。该格式将覆盖国际一流品牌商业中心、超高层甲级办公楼、个体户公寓和五星级酒店。

蔡氏家族也将能够与李嘉和岳家竞争。

然而,嘉诚广场失败了。

废墟中的嘉城广场

嘉诚广场已经成为废墟近5年,这也使蔡佳板块的商业发展停滞了5年。

直到今天,蔡家仍然是一个没有商业中心的盘子。整个盘子里没有像样的商业中心,甚至没有更大的超市。

那么现在,嘉诚广场的流通是否意味着蔡志勇的商业发展将继续停滞不前,整个行业只能为北区其他行业扮演“备胎”的角色?

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答案显然是否定的。

即使嘉诚广场最终无人接管,这并不意味着蔡志勇的商业中心将永远消失。因为蔡家手里还有张王牌,那就是蔡家自由贸易区。

2017年4月,蔡佳自由贸易区正式成立。

蔡氏自由贸易区一成立,就充满活力,改变了人们心目中蔡氏“沉睡之城”的印象。

蔡佳自由贸易区与西永、良路、寸滩、果园港等港口的对外贸易和物流自由贸易区有着本质的不同。这是因为蔡佳自由贸易区是一个以电子商务、文化旅游创意、总部经贸等现代服务业为主要产业的“另类”。

未来,我们在蔡佳自由贸易区看到的将不再是大型工厂、货运站、港口码头和成堆的集装箱,而是一个接一个的时尚文化艺术交流中心、创意产业中心、艺术贸易中心、美术馆、美术馆和总部基地。

每年,这里都会举办许多国际文化交流、艺术拍卖、艺术创作展览、艺术展览、版权交易会、角色扮演比赛和电子竞赛。

国际电子竞赛(网上照片)

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虽然这边嘉诚广场的未来仍不明朗,但那边的蔡佳自由贸易区正如火如荼地进行着。

去年3月,中国(重庆)自由贸易试验区国际文化艺术交流中心在蔡佳自由贸易区挂牌成立。艺术交流中心成立一年多来,已帮助1000多家企业落户自由贸易试验区,举办了10多项招商活动和2项国际艺术交流活动...

蔡佳自由贸易区总部项目的第一阶段也已正式启动,预计将于2020年底投入运行。

根据蔡家自由贸易区的规划定位和目前的发展速度,该区无疑将成为蔡家区未来最有价值的现代服务业集聚区,也将成为蔡家最有可能的新中心。

繁荣自由贸易区意向图(互联网图片)

因此,政府对自由贸易区内的土地转让非常谨慎。

城头集团在蔡佳自由贸易区已经规划了两年,直到今年住宅用地才开始供应。目前,该地区唯一的房地产是肖春西山荣创。

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荣创一直是重庆房地产市场的先锋。

2004年奥林匹克花园,2012年鹿角城埃尔路花园,2014年昭穆山凡尔赛,2016年郭波。

每座建筑都是板块的先驱和板块价值的创始人。

然而,荣创尚未进入2018年主要城市成交量最大的板块蔡佳,这让人难以理解。

在我看来,这是因为融创没有清晰地思考蔡氏家族的价值逻辑,或者蔡氏家族没有拿出足够令人信服的前景计划来吸引融创的进入。

因为Sunac实际上在夺取土地时有自己的逻辑。

这种逻辑有两个原则:一是极端的城市属性,二是极端的自然资源。

也许在融创看来,虽然以前蔡氏家族卖得很好,但他们不符合征用土地的条件。但是现在,当蔡佳自由贸易区开始供应土地时,融创率先回到了它的“先锋”机构。

这只能解释一个问题,那就是融创看到了蔡氏家族的未来。

未来在自由贸易区。

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从蔡佳FTZ的定位可以看出,FTZ无疑将具有极端的城市属性。

未来,总部基地将有各种国际文化中心、国际艺术中心、贸易中心和国际商务中心。当现代服务业在这里形成产业集群时,它自然会成为整个地区的商业中心。

与蔡氏家族的其他地区相比,FTZ在落后方面更具优势。与以前的老城区和现在的住宅集中开发区相比,FTZ的规划无疑更先进、更合理、更宜居。

例如,“蜂窝城市”的概念是在自由贸易区的范围内规划的。

整个自由贸易区被分成几个蜂窝状的空间单元。每个单元以公共服务设施和公共绿地为中心,单元的大小根据适合步行的服务距离进行控制。

每个小区范围约1平方公里,服务半径500米,步行时间不超过7分钟。

也就是说,在这样一个“蜂窝城市”,无论你在哪里,只要你在7分钟内步行,你肯定能找到一个公共服务中心。

这种城市规划概念在重庆尚属首次。

除了城市属性之外,蔡佳自由贸易区还享有极其丰富的自然资源。

FTZ分为三个部分,即国际商务中心、国际文化中心和滨江休闲旅游区。滨江休闲旅游区拥有最好的自然和江湾资源。

这可能是主城区嘉陵江原始生态的最佳保护区。从南面的马鞍石桥到北面规划中的宝山大桥,将建成高端滨江休闲带。目前已经开放的五彩缤纷的滨江公园只是这个滨江休闲带的一小部分。

FTZ极端的城市性质和自然资源使蔡氏家族最终不再看河对岸,成为一个具有独立价值核心的地区。

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从蔡氏家族过去的发展速度来看,FTZ地区在过去的4-5年中一直呈上升趋势,现在正处于区域发展的萌芽阶段,区域价值最低。

此时,该地区的第一个房地产就像一只价值增长空间最大的股票。

原项目肖春荣创西山的总体布局呈产品状,围绕当前示范区和未来市政公园形成“一池三岛”的格局。

这三个地块分别象征着东海蓬莱、方丈和瀛洲三个仙岛。

整栋建筑都是现代江南的风格,给人一种安定宁静的感觉。社区中还有许多苏州园林的景观元素。

项目场景

西山春晓(Spring Dawn)是一个8层纯洋房的封闭式住宅区,体现了中国传统庭院的理念。

所有建筑均为板式结构,有一个楼梯和两个住户,最大限度地保证了每个住户的景观视觉、照明和通风。

作为未来蔡家中心的第一个房地产,这样的生活质量在未来将非常稀缺。

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虽然嘉诚广场上周被卖掉了,但是蔡人一点也不用失望。因为自由贸易区,蔡氏家族的另一个新中心,正在迅速崛起。

作为去年销量最大的热点板块,蔡佳将最终摆脱北区的“千禧备用轮胎”,成为一个拥有独立商业中心和核心价值的板块。

这是历史发展的必然。蔡家的未来在于自由贸易区。

对于想住在蔡佳世贤中心旁边的优质房子里或想抢占蔡佳自由贸易区原有股份的客户来说,自由贸易区的第一栋大楼可能是更好的选择。微信公众号:院长聊天室院长微信:yzlf023,加上院长微信,免费在重庆购房。

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